De VTW Podcast - volkshuisvesting en toezicht

15 mei 2026 publiceerde de Autoriteit woningcorporaties (Aw) de Leidraad Meerjarenbegroting en dPi 2026. Voor het eerst heeft de Aw ook de rol van het intern toezicht in de leidraad uitgewerkt. Wat daar precies de bedoeling van is, legt Maarten van Heugten in deze aflevering uit. 

Aw en VTW zijn het erover eens dat de rvc een realistische meerjarenbegroting borgt, dat rolinvulling hierbij aan de rvc is, en dat er geen sprake zou mogen zijn van rolvermenging met de bestuurder of dat Aw de rol van intern toezicht 'overneemt'. 

Ondanks aantoonbaar goed intern toezicht, is een onrealistische meerjarenbegroting geen uitzondering gebleken. 

In deze aflevering van de podcast VTW Actueel gaan podcast hosts Frank Roerdinkholder en Eelkje van de Kuilen in gesprek met Maarten van Heugten (Aw) en Maarten van 't Hek (Ortec Finance).

Kijk ook op www.vtw.nl

In deze aflevering van de VTW Podcast gaan Frank Roerdinkholder en Eelkje van de Kuilen in gesprek met Arjan Nieborg over de mogelijke ontwikkelingen in de ATAD; oftewel de anti-taks avoidance directive.

24 juni publiceerde de Europese Commissie een taks-omnibus waarin ze hun voornemens bekend maakten om investeringen in innovatie fiscaal aantrekkelijker te maken. En de ATAD maakt onderdeel uit van die omnibus. ATAD moet voorkomen dat internationale bedrijven te weinig of helemaal geen belasting betalen door aftrek in meer landen. De Nederlandse uitwerking van de ATAD is volgens veel corporaties veel te streng. Het beperkt hen de aftrek van rentekosten, waardoor ze ook minder kunnen lenen en investeren. 

Hoe zit het precies? Wat zijn precies de struikelblokken? Wat zijn met de publicatie van 24 juni deze laatste ontwikkelingen over die ATAD? En wat zou het kunnen betekenen voor corporaties? 

Kijk ook op www.vtw.nl

In deze aflevering gaan we het hebben over hoe uitvoering meer zegt over de bedoeling dan beleid. En wat toezichthouders in woningcorporaties kunnen doen om daar het verschil in te maken.

Hierover gaan podcast hosts Valerie Ketjen en Robert de Heer in gesprek met Marije van den Berg. Voor de doorgewinterde VTW-er is Marije al een goede bekende. In 2023 schreef ze een essay voor de VTW Essaybundel. In november 2024 was ze dagvoorzitter tijdens onze bijeenkomst over huurdersparticipatie in Rijswijk. 

Daarnaast is ze bekend van haar eigen podcast, en de boeken ‘STOP’, ‘de Beleidsbubbel en hoe we die liefdevol laten leeg lopen’ en meer recentelijk ‘Je bent niet de baas, maar je moet er wel iets mee.’ 

Meer weten over participatie?
Aedes en de Woonbond publiceerden onlangs samen de Inspiratiegids Participatievormen
SVWN heeft participatie als centraal thema opgenomen in hun Trendbeeld 2025 

Kijk ook op www.vtw.nl

In deze aflevering duiken Valerie en Robert in de ontwikkeling van toekomstscenario’s en hoe woningcorporaties best navigeren in onzekere tijden. 

Met onzekerheid als enige zekerheid en verandering als enige constante, varen woningcorporaties en hun toezichthouders in de mist. Wat is dan wijsheid? 

Voor een frisse blik in het maken van keuzes en beslissingen voor een onvoorspelbare toekomst, gaan podcast hosts Valerie en Robert in gesprek met Wessel Tiessens en Jeroen Toet; twee heren die heel veel weten van toekomstscenario’s en uit ervaring delen wat woningcorporaties best kunnen doen om er op in te spelen. 

Meer van Wessel: Voorbij de Stenen

Meer van Jeroen: 29 mei 2026 Governance Summit - Antwerpen

Kijk ook op www.vtw.nl

In deze aflevering gaan Frank Roerdinkholder en Eelkje van de Kuilen in gesprek met Rob Haans, sinds 1 november 2025 directeur van het WSW.

Rob gaat al een tijdje mee in de corporatiesector. Voordat hij als  bestuursvoorzitter van WSW aantrad, was hij geruime tijd directeur bestuurder van de Alliantie, een van de grootste corporaties in Nederland. 

Wie is de mens achter de nieuwe WSW-directeur? Hoe heeft hij zijn eerste 100 dagen ervaren? En betekent de wisseling van de wacht ook een koerswijziging bij het WSW?

Kijk ook op www.vtw.nl

Vandaag gaan we het hebben over de Staat van de Corporatiesector. ‘De staat’ zoals we die binnen de sector wel eens afkorten, is 29 januari 2026 gepubliceerd en is een uitgave van de Autoriteit woningcorporaties.

We gaan er vandaag over in gesprek met Ton Hugens, Publieke instituties en control en directeur Autoriteit woningcorporaties. Ton schuift bij ons in de podcast aan om eens in te zoomen op de actuele staat van de corporatiesector. Ton is momenteel directeur van de Inspectie voor de Leefomgeving en Transport (ILenT) waar de Autoriteit woningcorporaties onderdeel van uit maakt. 

Kijk ook op www.vtw.nl

In deze aflevering hebben Robert de Heer en Valerie Ketjen het over het weer… regenoverlast, hittestress en klimaatrisico’s in het algemeen, en we duiken specifiek in de risico’s die dat voor corporaties brengt. 

Daarover gaan ze in gesprek met Roosmarijn van de Velde, van de Dutch Green Building Council. Welke risico's komen op corporaties af? Hoe weerbaar zijn ze en wat kunnen ze er tegen doen?

Klik HIER voor meer informatie over het event dat DGBC organiseert met de gemeente Rotterdam

Zet ook alvast maandag 30 maart in uw agenda voor de VTW Bouwdag bij de Vasim in Nijmegen. Klik HIER voor meer informatie en om u aan te melden.

Kijk ook op www.vtw.nl

Zeven woningen bouwen voor de prijs van zes? Welke corporatie wil dat niet? 

In deze aflevering van de VTW podcast hebben Frank Roerdinkholder en Eelkje van de Kuilen het over bouwstromen. Daarover gaan ze in gesprek met Bas Sievers, directeur-bestuurder van Woonpartners in Eindhoven en toezichthouder bij Vivantes Ouderenzorg.  

Woonpartners is een van de meewerkende woningcorporaties van de eerste bouwstromen WoonST, in de Metropoolregio Eindhoven (MRE). Die was dermate succesvol dat ze al met WoonST2 aan de slag zijn.

Bas vertelt over de positieve verrassingen en de beperkingen die ze tegenkwamen bij het optuigen van en de uitvoering van de bouwstroom. Behalve sneller en goedkoper bouwen, kunnen door deze andere manier van werken ook de interne kosten van een corporatie omlaag. 

Meer lezen over bouwstromen?
Check de website van Aedes voor de meest actuele data en informatie

Samen Bouwen met Verbeelding?
Kom naar de VTW Bouwdag maandag 30 maart bij de Vasim - Nijmegen
Meer informatie en aanmelden via de website van de VTW

Kijk ook op www.vtw.nl

Frank en Eelkje gaan in gesprek met Paul Smeulders, wethouder Financiën, Wonen en Vluchtelingen in Arnhem. Voordat hij wethouder werd, was Paul lid van de Tweede Kamer, waar hij aan de wieg stond van het Volkshuisvestingsfonds. 

Met de gemeenteraadsverkiezingen in het vooruitzicht, bespreken Frank, Eelkje en Paul de kansen en uitdagingen die er momenteel voor wethouders en corporaties liggen. En wat corporaties, bestuurders en toezichthouders kunnen doen om wethouders en raadsleden mee te nemen in de wondere wereld van de woningcorporaties.

Kijk ook op www.vtw.nl

De Tweede Kamerverkiezingen hebben de verhoudingen in de Kamer behoorlijk gewijzigd. Vanwege de verschillende formatieopties en blokkades is nog moeilijk te zeggen welke richting het beleid op zal gaan. 

In afwachting van het eindresultaat gaan Eelkje van de Kuilen en Frank Roerdinkholder deze aflevering in gesprek met directeur-bestuurders Annelies Barnard en Alfred van den Bosch. Ze bespreken de uitslagen van de Tweede Kamer verkiezingen en wat dit kan betekenen voor de volkshuisvesting.

Kijk ook op www.vtw.nl

Past sociale huur nog wel in de volkshuisvesting van de toekomst? Of is er wellicht een betere manier om mensen met een smalle beurs te huisvesten? Is huisvesting nog wel de oplossing voor het echte, onderliggende probleem?    

Vandaag staat in dat kader kopen als oplossing voor volkshuisvesting op de agenda. Want als we het hebben over het huisvesten van bewoners met een kleine beurs, denkt het brede publiek direct aan sociale huurwoningen. 

Maar is dat model niet achterhaald? Is er wellicht een betere oplossing? En is huisvesting wel het echte ‘probleem’ dat corporaties zouden moeten willen oplossen, of dicteert de tijdsgeest een hele andere focus of aanpak? Daarover gaan we vandaag in gesprek met Edwin Jansen, directeur-bestuurder van Trudo in Eindhoven.

Ontdek hier meer over Slimmer Kopen 

Kijk ook op www.vtw.nl

In deze aflevering van de VTW podcast duiken podcast hosts Robert de Heer en Valerie Ketjen in de invloed die Europees beleid heeft op de volkshuisvesting in Nederland. En andersom: de invloed die Nederland heeft op Europees beleid.

Hoe draagt Europees beleid bij aan het oplossen van de woningnood? Waar knelt het tussen lidstaten, wie neemt het voortouw en welke ontwikkelingen zijn nodig om echt meters te maken? Te gast is Robin van Leijen; Belangenbehartiger wonen en Europa bij Aedes.  

Robin legt uit wat veelal achter de schermen van de nationale media gebeurt en welke regels in de weg zitten. Nederland heeft daar een sterke rol in gespeeld en veel werk verricht. Uit alles blijkt de noodzaak en het belang van verbinding en samenwerking. Welke kansen en mogelijkheden biedt dit voor woningcorporaties en wat betekent dit voor toezichthouders van woningcorporaties?

Kijk ook op www.vtw.nl

Deze speciale aflevering is een coproductie van de NVTZ en de VTW. Podcast hosts Robert de Heer en Valerie Ketjen gaan in gesprek met Aad Koster en Egbert de Vries - voorzitters van respectievelijk de NVTZ en de VTW -  over de huidige en toekomstige uitdagingen in wonen, zorg en welzijn.  

Donderdag 20 november organiseren de verenigingen een gezamenlijk ledenfestival in het karakteristieke Keilepand in Rotterdam. In aanloop naar dat festival gaan de twee voorzitters in gesprek over de noodzaak van toenadering en samenwerking tussen de domeinen wonen, zorg en welzijn. Wat dicteren de actualiteiten? Wat is de rol van de toezichthouder? Wat gebeurt er concreet in de wijk? En hoe kunnen toezichthouders in beide domeinen bijdragen aan het versterken van het interne toezicht en het integrale toezicht? 

In deze aflevering beantwoorden Aad en Egbert deze vragen en meer. Bent u lid van de VTW of de NVTZ en proeft het naar meer? Meld u aan voor het gezamenlijk ledenfestival donderdag 20 november in het Keilepand in Rotterdam. Voor meer informatie en inschrijven:

Leden van de NVTZ klikken HIER  

Leden van de VTW klikken HIER

Kijk ook op www.vtw.nl

Zeno Winkels en Bronia Vermaas schouder aan schouder richting de politiek

Toezichthouders staan soms voor duivelse dilemma’s. Hoe komen toezichthouders tot het juiste besluit? Welke afwegingen moeten ze daarvoor maken? Welkom bij de VTW-podcast Wikken en Wegen.

In deze aflevering onderzoeken we de verhouding tussen de door het NIBUD berichtte dalende huurquotes en de strijd van corporaties tegen huurbevriezingen voorjaar 2025. Voor de VTW en de Woonbond waren beide gebeurtenissen aanleiding om toenadering te zoeken en erover met elkaar in gesprek te gaan. 

Te gast zijn directeur van de Woonbond Zeno Winkels en directeur van de VTW Bronia Vermaas-van de Bilt. Onder leiding van podcast hosts Robert de Heer en Valerie Ketjen gaan zij met elkaar in gesprek over de bestedingsruimte van huurders en corporaties, en over woonzekerheid en investeringszekerheid.

In het gesprek komt het initiatief van corporatie Ymere en de Samenwerkende Huurdersorganisaties van Ymere (SHY) ter sprake. Schouder aan schouder pleiten ze voor eerlijk woonbeleid. De VTW en de Woonbond steunen het initiatief. Want de volkshuisvesting verzuipt! 

Kijk ook op www.vtw.nl

In aanloop naar de Tweede Kamer verkiezingen 29 oktober 2025, staan we stil bij de inhoud van de verkiezingsprogramma’s. Wonen staat voor bijna alle partijen op 1. Toch zijn er verschillen in standpunten en ideeën. Waar liggen de grootste kansen voor wonen? In deze aflevering gaan podcast hosts Robert de Heer en Valerie Ketjen in gesprek met Lucas Benschop, oprichter van platform 1848.nl

Kijk ook op www.vtw.nl

In deze aflevering duiken podcasthosts Frank Roerdinkholder en Eelkje van de Kuilen in een aantal ontwikkelingen zoals 

• Reacties op consultatie modernisering van projectsteun +CTA webinar Aedes
• Regiewet - In het belang van de sector zou deze op de beoogde datum in werking moeten treden. Hoe staat het er mee?
• Uitbreiding staatssteunregels vanuit de EU
• Financieel: Leidraad economische parameters dPi 2025

Kijk ook op www.vtw.nl

“De wooncrisis is geen natuurverschijnsel. Ze is dus het gevolg van politieke keuzes – en kan dus ook worden opgelost door andere keuzes te maken.” - Merlien Welzijn. 

Dinsdag 16 september presenteerde demissionair kabinet Schoof de Rijksbegroting voor 2026. In aanloop naar de verkiezingen hebben bijna alle politieke partijen wonen boven in hun verkiezingsprogramma opgenomen. In hoeverre zien we dat in de Rijksbegroting terug? Welke financiële ruimte krijgt het nieuwe kabinet om Nederland te voorzien in een betaalbaar, duurzaam en veilig thuis voor iedereen? 

En welke impact heeft de Rijksbegroting 2026 op de investeringsruimte van woningcorporaties, van nieuwbouw en van verduurzaming? Kortom... Wat zijn de gevolgen voor de volkshuisvesting? Daarover gingen podcast hosts Frank Roerdinkholder en Eelkje van de Kuilen in gesprek met Tweede Kamer lid Merlien Welzijn. 

Kijk ook op www.vtw.nl

Waarom betalen woningcorporaties (zoveel) vennootschapsbelasting (VPB)? Kunnen ze er niet van af? En wat heeft Europa er mee te maken? De VPB roept al jaren veel vragen op in de sector. Veel is nog onbekend. Toch doen we een poging een aantal haken en ogen in de podcast uit te leggen.

Hiervoor gaan podcast hosts Frank Roerdinkholder en Eelkje van de Kuile in gesprek met Tax Director bij Meijburg & Co Arjan Nieborg en Pieter Kuypers; hoogleraar Europees en nationaal aanbestedingsrecht aan de Radboud University Nijmegen en Partner / Advocaat bij AKD. 

Let op: Dit is een inhoudelijke podcast over een technisch onderwerp. Veel over de VPB is nog onbekend. Deze aflevering is opgenomen met de kennis en getallen die op het  moment van opname beschikbaar waren. In eerdere podcasts stonden we uitgebreid stil bij de vennootschapsbelasting. Door het vervallen van de voorgenomen huurbevriezingen is er op korte termijn bij de meeste corporaties gelukkig voldoende ruimte om te investeren. Daardoor kunnen we ons op de realisatie van onze opgaven focussen. Op de middellange termijn zouden de afschaffing van de vennootschapsbelasting en de ATAD kunnen bijdragen aan het op peil houden van het investeringsvermogen van de sector.

Kijk ook op www.vtw.nl

De corporatiesector is opgelucht nu de huurbevriezingen van tafel zijn. Daar tegenover staan de zorgen over een onbetrouwbare overheid. Wat leren we van deze roerige periode? En hoe kunnen we voorkomen dat corporaties in de toekomst gebruikt worden voor het bedrijven van inkomenspolitiek? 

Daarover gaan onze  podcasthosts Frank Roerdinkholder en Eelkje van de Kuilen vandaag in gesprek met Johan Conijn hoogleraar woningmarket en Marike Bonhof; bestuurder van Ymere.

Zij bespreken onder andere de leidraad van de Autoriteit woningcorporaties, welke marges verstandig zijn om wel en niet in te bouwen, en welke rol klimaatadaptatie speelt bij het opstellen van de (meerjaren)begroting. 

Over een ding zijn Frank, Eelkje, Johan en Marike het roerend eens; na 25 jaar wordt het wel eens tijd dat de sector realistisch gaat begroten. Zou ons dat, met steun van de Aw en ruimte bij het WSW eindelijk lukken?

Kijk ook op www.vtw.nl

Deze aflevering schuiven Liesbeth Spies en Egbert de Vries aan om met ons in gesprek te gaan over de aangekondigde huurbevriezingen. Hoe gaan Aedes en de VTW er mee om? Kunnen we het aanvechten of moeten we ons erbij neerleggen? En hoe gaan we om met de aankomende biedingen en begrotingen? Niks doen is in ieder geval geen optie, maar hoe dan voorwaarts in het belang van onze huurders en woningzoekenden?

Lees HIER het persbericht van Aedes (8 mei 2025) waarin ze juridische stappen aankondigen om het kabinet aan de gemaakte afspraken te houden. 

Kijk ook op www.vtw.nl

Vandaag duiken onze podcasthosts Frank Roerdinkholder en Eelkje van de Kuilen onder andere in de richtlijn voor 30% sociale huur. Daarnaast bespreken ze diverse andere actualiteiten, zoals bijvoorbeeld de status van de invoering van de regiewet. Deze aflevering doen ze dat weer eens zonder externe gast. 

Kijk ook op www.vtw.nl

In deze aflevering duiken podcasthosts Frank Roerdinkholder en Eelkje van de Kuilen in de Staat van de Corporatiesector 2025. Dat doen ze vandaag met Thijs Kirchner, Afdelingshoofd Corporaties (a.i.) bij het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Samen bespreken ze de zeven signalen uit de Staat, zoals onder andere nieuwbouwlocaties, grondprijzen, regionale projectsteun, het duurzaamprestatiemodel en risicobereidheid.

Klik HIER voor de volledige publicatie van de Staat van de Corporatiesector 2025

Kijk ook op www.vtw.nl

In deze aflevering gaan podcasthosts Frank Roerdinkholder en Eelkje van de Kuilen in gesprek over visitaties, een instrument dat sommige mensen waarderen terwijl anderen er weinig enthousiast over zijn. 

Sinds de herziening van de Woningwet is de regelmatige visitatie voor elke corporatie verplicht. Maar wat houdt het nu precies in? Wat is het laatste nieuws rondom de visitaties? En wat is de toegevoegde waarde van de visitatie voor de RvC? 

Te gast in deze aflevering is Wouter Beekers, sinds 1 april 2024 directeur-bestuurder van Stichting Visitatie Woningcorporaties Nederland (SVWN). Ook bekend als schrijver van het boek ‘Het Bewoonbare Land’, en sinds kort de host van de SVWN-podcast: De Woonkamer. 

Kijk ook op www.vtw.nl

In deze aflevering gaan podcasthosts Eelkje van de Kuilen en Frank Roerdinkholder in gesprek met een icoon uit de sector: Arnold Pureveen. Hoe kunnen de afspraken die 11 december 2024 op de Woontop zijn gemaakt bijdragen aan de strijd tegen de woningnood? Welke uitdagingen en vooral kansen zien zij?

Kijk ook op www.vtw.nl

In deze VTW Podcast gaan onze podcasthosts Eelkje van de Kuilen en Frank Roerdinkholder in gesprek met Patrick de Rooij, bestuurder van zorgorganisatie Mijzo en commissaris bij woningcorporatie Leystromen over het onderwerp ouderenhuisvesting.

Kijk ook op www.vtw.nl

Welkom bij deze aflevering van de podcast VTW Actueel. Vandaag gaan we in gesprek met Aedes over de actualiteiten in de corporatiesector. We spreken  met Richard Bos, senior lobbyist bij Aedes.

Kijk ook op www.vtw.nl

Welkom bij deze aflevering van de podcast VTW Actueel. Vandaag gaan we in gesprek met het WSW, het Waarborgfonds Sociale Woningbouw. De instantie dit ervoor zorgt dat wij als corporaties zo goedkoop mogelijk kunnen lenen. We spreken natuurlijk met Rob Rotscheid, bestuursvoorzitter bij het WSW.

Kijk ook op www.vtw.nl

In gesprek over de Staat van de corporatiesector 2023. Dit doen we met twee gasten die ons alles over de Staat kunnen vertellen, namelijk Maarten van Heugten van de Autoriteit woningcorporaties en Gijs Zeestraten van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. 

Kijk ook op www.vtw.nl

In deze  aflevering van VTW Actueel deelt Claudia Beumer, directeur-bestuurder bij Sint Joseph in Almelo, haar ervaringen met en haar visie op solidariteit in de corporatiesector.

Hugo de Jonge zegt dat het essentieel is dat corporaties samenwerken en elkaar ondersteunen als dat nodig blijkt. Maar in de praktijk blijkt dat niet zo simpel te zijn.

Beumer vertelt over Sint Joseph. Deze corporatie, sinds 2018 onder bijzonder beheer, staat voor uitdagingen die samenwerking met andere corporaties in de regio essentieel maken. Echter, fiscale en juridische hindernissen bemoeilijkten de geboden hulp van naburige corporatie Reggewoon.

Dit gesprek onthult de complexiteit van solidariteit binnen de sector, benadrukt de noodzaak van soepeler beleid en een gezamenlijke visie voor effectieve samenwerking.

Hosts: Eelkje van de Kuilen en Frank Roerdinkholder

Interessante links over onderwerpen die besproken worden:

• Kamerbrief over solidariteit en projectsteun in de corporatiesector van Rijksoverheid
• Essay Hugo de Jonge: Op weg naar opgavegericht toezicht uit de VTW essaybundel ‘Wonen en samenleving in verandering’
• Governancecode woningcorporaties op site van VTW
• Podcast: VTW Actueel - in gesprek met Johan Conijn op de site van VTW
• Actueel nieuws over volkshuisvesting (wekelijks vernieuwd) op de site van VTW

Kijk ook op www.vtw.nl

In deze aflevering van de podcast VTW Actueel duiken we in de politieke ontwikkelingen. Wat zijn de implicaties van het mislukken van de formatiegesprekken? Hoe beïnvloedt dit de toekomstige wet- en regelgeving in onze sector? Krijgen we -nog meer- vertraging?

We gaan ook in op  solidariteit in de sector, we hebben het over vennootschapsbelasting en over huurontwikkeling. Wat kunnen we verwachten op het gebied van regelgeving en hoe kunnen we anticiperen op mogelijke veranderingen? Tot slot bespreken we de aanbevelingen voor het voorkomen van (de schijn van) belangenverstrengeling van de Aw.

Kortom: tijdens deze podcast praten onze hosts Eelkje van de Kuilen en Frank Roerdinkholder u helemaal bij. 

Interessante links over onderwerpen die besproken worden:

• Kamerbrief over solidariteit en projectsteun in de corporatiesector van Rijksoverheid
•  5 aanbevelingen voor het voorkomen van (de schijn van) belangenverstrengeling van Autoriteit woningcorporaties (Aw)
• Kamerbrief  over de technische mogelijkheden om woningcorporaties al dan niet geheel uit te zonderen van de vennootschapsbelasting  van Rijksoverheid
• Governancecode woningcorporaties op site van VTW
• Podcast: VTW Actueel - in gesprek met Johan Conijn op de site van VTW
• Actueel nieuws over volkshuisvesting (wekelijks vernieuwd) op de site van VTW

Kijk ook op www.vtw.nl